Какого размера должен быть балкон
Балкон — это неотъемлемая часть многих квартир, которая может значительно повысить уровень комфорта жизни. Однако, чтобы полностью оценить преимущества этого помещения, необходимо знать его стандартные размеры, а также возможности его расширения и учет в площади квартиры. В данной статье мы рассмотрим все эти аспекты, чтобы помочь вам лучше понять, какого размера должен быть балкон в вашей квартире.
- Стандартные размеры балкона и лоджии
- Какой балкон считается общим
- Можно ли расширить балкон на 30 см
- Как считается балкон в площади квартиры
- Выводы и заключение
- FAQ
Стандартные размеры балкона и лоджии
Стандартные размеры балкона и лоджии могут варьироваться в зависимости от типа дома и проекта. Однако чаще всего они имеют ширину 1,2 м и длину 5,8 м. При этом, если плита делится на две части, длина одной лоджии составляет чуть меньше 2,9 м. В панельных домах размер балкона обычно составляет 3,275 м в длину и 0,8 м в ширину.
Какой балкон считается общим
По общему правилу, балкон или лоджия, предназначенные для обслуживания только одной квартиры, не относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Однако несущие конструкции, такие как балконные плиты и плиты лоджии, являются общим имуществом. Это означает, что при проведении работ по реконструкции или расширению балкона необходимо учитывать эти особенности и соблюдать действующие нормы и правила.
Можно ли расширить балкон на 30 см
Законом предусмотрено увеличение площади балкона на 30 см по периметру без необходимости получения дополнительных разрешений. Этот вариант реорганизации может быть наиболее удобным для владельцев квартир, поскольку не требует сбора документов и прохождения бюрократических процедур. Кроме того, стоимость расширения балкона на 30 см обычно ниже, чем при проведении более масштабных перестроек.
Как считается балкон в площади квартиры
Важно понимать, что балконы и лоджии не входят в общую площадь квартиры. Они не учитываются в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН), а также при расчете кадастровой стоимости жилья. Это означает, что при покупке или продаже квартиры площадь балкона не будет учитываться при определении ее стоимости.
Выводы и заключение
Размер балкона играет важную роль в комфорте проживания в квартире. Стандартные размеры балкона и лоджии могут варьироваться в зависимости от типа дома и проекта, но обычно составляют 1,2 м в ширину и 5,8 м в длину. При расширении балкона следует учитывать, что несущие конструкции являются общим имуществом, и соблюдать действующие нормы и правила. Балконы и лоджии не входят в общую площадь квартиры и не учитываются при расчете кадастровой стоимости жилья.
FAQ
- Какие стандартные размеры балкона и лоджии?
Стандартные размеры балкона и лоджии обычно составляют 1,2 м в ширину и 5,8 м в длину. В панельных домах размер балкона может быть 3,275 м в длину и 0,8 м в ширину.
- Какой балкон считается общим?
Балкон или лоджия, предназначенные для обслуживания только одной квартиры, не относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Несущие конструкции, такие как балконные плиты и плиты лоджии, являются общим имуществом.
- Можно ли расширить балкон на 30 см?
Законом предусмотрено увеличение площади балкона на 30 см по периметру без необходимости получения дополнительных разрешений. Этот вариант реорганизации может быть наиболее удобным для владельцев квартир.
- Как считается балкон в площади квартиры?
Балконы и лоджии не входят в общую площадь квартиры и не учитываются при расчете кадастровой стоимости жилья.
