Что такое ЗПИФ недвижимости
Закрытый паевой инвестиционный фонд (ЗПИФ) недвижимости — это один из видов коллективных инвестиций, где инвесторы вкладывают свои средства в уже готовый набор активов. В данной статье мы более подробно рассмотрим, что такое ЗПИФ, как они зарабатывают деньги, кто может создать ЗПИФ и кто контролирует их функционирование.
- Что такое ЗПИФ
- Как фонды недвижимости зарабатывают деньги
- Что делать при выборе ЗПИФа
- Кто может создать ЗПИФ
- Кто контролирует ЗПИФ
- Полезные советы
- Выводы
Что такое ЗПИФ
Закрытый паевой инвестиционный фонд — это финансовый инструмент, предназначенный для инвестирования в недвижимость. Это закрытый фонд, что означает, что покупка паев доступна только при формировании или при дополнительной выдаче паев, а погашение осуществляется только в конце срока действия фонда.
Как фонды недвижимости зарабатывают деньги
Фонды недвижимости зарабатывают деньги, как правило, через увеличение стоимости активов, которые они управляют. Это может быть достигнуто за счет повышения рыночной цены недвижимости, сдачи ее в аренду и получения дохода от этого арендного бизнеса.
Что делать при выборе ЗПИФа
Выбор ЗПИФа должен быть осведомленным и основан на следующих критериях:
- Исторические результаты: лучше выбирать фонды, которые имеют хорошие результаты в течение длительного времени.
- Условия вложения: нужно узнать, есть ли минимальная сумма вложения, как долго вы можете удерживать свои паи и каковы стоимость управления и комиссии.
- Стратегия фонда: необходимо определиться с инвестиционной стратегией фонда и его целями.
Кто может создать ЗПИФ
Открытие ЗПИФа может быть организовано только действующей управляющей компанией, имеющей соответствующую лицензию. Создание любого ЗПИФа регулируется законодательством Российской Федерации.
Кто контролирует ЗПИФ
Учет и хранение имущества фонда осуществляется специализированным депозитарием, который контролирует выполнение операций со всеми активами фонда.
Полезные советы
- Проверьте кредитный рейтинг фонда и знайте на сколько безопасен ваш инвестиционный портфель.
- Пользуйтесь сайтами, которые предоставляют информацию о производительности и качественной информации по недвижимости.
- Хорошо ознакомьтесь с исторической производительностью фонда и читайте правила и условия вложения, чтобы избежать потенциальных неприятностей.
Выводы
ЗПИФ недвижимости — это надежный финансовый инструмент для инвестирования в недвижимость. Несмотря на свою закрытую форму, инвестору доступна возможность получать высокой доход от увеличения рыночной стоимости активов, которые управляются фондом. Однако, при выборе фонда нужно быть внимательным и уверенным в качестве и устойчивости производительности фонда, а также определиться с его инвестиционной стратегией.
